Crédito Infonavit, puntos y venta de casas en la Zona Conurbada al Norte de CDMX

Casas Infonavit

Para tramitar TU CASA con crédito Infonavit en 2021, debes contar con una relación laboral vigente, tu Patrón debe realizar sus aportaciones correspondientes, y debes juntar la puntuación mínima (1080 puntos). A continuación te explicamos cómo se calculan los puntos en Infonavit y te mostramos opciones de casas en venta.

Crédito Infonavit

Actualizado al 9 de Julio de 2021

Cuando juntas al menos 1080 puntos, Infonavit te otorga un crédito con el cual puedes comprar una casa, construir o remodelarla, y la cantidad que te presten depende principalmente de tu Edad y Salario con el cual estás dado de alta en Infonavit.

Infonavit también puede consultar tu historial credicitio en buró de crédito, y en caso de que no sea positivo, la cantidad que te preste Infonavit puede disminuir entre un 10 y un 20% de su capacidad normal.

Si aún no aprovechas tu crédito Infonavit y tienes más de 39 años, la cantidad máxima de crédito Infonavit comienza a disminuir cada año, en promedio de $4,000 a $6,000 cada que cumples años.

 

Montos de crédito Infonavit

¿Cuánto presta Infonavit por edad y salario en 2021?

Infonavit calcula cuánto prestarte con tu edad, salario registrado, número de puntos e historial en buró de crédito. Si estás bien en buró, tienes 1100 o más puntos, y menos de 40 años de edad, actualmente estos son los montos máximos de crédito Infonavit en 2021:

¿Cuánto ganas al mes? Monto máximo de crédito que te prestaría Infonavit en 2021 si eres menor de 40 años
$2,750 Crédito Infonavit de hasta $158,000
$3,600 Crédito Infonavit de hasta $190,000
$4,500 Crédito Infonavit de hasta $327,000
$6,000 Crédito Infonavit de hasta $373,000
$7,000 Crédito Infonavit de hasta $397,000
$8,000 Crédito Infonavit de hasta $414,000
$9,000 Crédito Infonavit de hasta $433,000
$10,000 Crédito Infonavit de hasta $449,000
$12,000

Crédito Infonavit de hasta $485,000

$14,000

Crédito Infonavit de hasta $506,000

$16,000 Crédito Infonavit de hasta $528,000
$18,000 Crédito Infonavit de hasta $585,000
$20,000 Crédito Infonavit de hasta $645,000
$25,000 Crédito Infonavit de hasta $806,000
$30,000 Crédito Infonavit de hasta $975,000
$35,000 Crédito Infonavit de hasta $1,136,000
$40,000 Crédito Infonavit de hasta $1,294,000
$45,000 Crédito Infonavit de hasta $1,463,000
$50,000 Crédito Infonavit de hasta $1,623,000
$55,000 Crédito Infonavit de hasta $1,781,000
$60,000 Crédito Infonavit de hasta $1,950,000
Más de $69,000 Crédito Infonavit de hasta $2,217,000

Estos montos de crédito son aproximados y actualizados a 2021. La cantidad de crédito final dependerá de varios factores como tu edad, el salario registrado ante el seguro social, de tu número de puntos, así como de tu historial crediticio y buró.

Además, Infonavit sumará el dinero que tienes acumulado en tu subcuenta de vivienda, y también podrá otorgarte en promedio entre $2,000 y $45,000 de crédito adicional, para cubrir las llamadas "ecotecnologías" que deben tener las viviendas, las cuales son ahorradores de agua, gas y luz.

Para ver los montos de crédito Infonavit actualizados a 2021: ¿cuánto me presta Infonavit?

¿Ya tienes al menos 1080 puntos y conoces cuánto te presta Infonavit para comprar tu casa?

 

Actualmente tu puntuación para obtener crédito Infonavit se determina con las siguientes tablas:

1) Bimestres cotizando en Infonavit (es decir, trabajando en una empresa que te dé prestaciones)

Número de bimestres cotizando

Número de puntos Infonavit

0 a 2 0
3 a 8 90
9 a 17 123
18 a 29 149
30 o más 191

Por ejemplo, si llevas 1 año trabajando (6 bimestres), tendrías 90 puntos

2) Edad del trabajador

Edad del trabajador

Número de puntos Infonavit

0 a 23 años 105
24 a 29 118
30 a 39 124
40 a 55 128
56 o más 114

Si tienes 36 años, tendrías 124 puntos

3) Salario mensual:

Tu salario mensual

Número de puntos Infonavit

Hasta $7,356 al mes 111
De $7,628 a $11,170 128
Más de $11,443 144

Si ganas $10,000 al mes, tendrías 128 puntos

4) Saldo en tu subcuenta de vivienda:

Dinero acumulado en tu subcuenta de vivienda

Número de puntos Infonavit

0 a $9,999 116
$10,000 a $24,999 119
$25,000 a $49,999 122
Más de $50,000 124

En la subcuenta de vivienda se acumula el dinero que paga tu empresa el Infonavit (cada bimestre, tu empresa paga el 5% de tu salario mensual, el cual se deposita en esa subcuenta). Por ejemplo, si llevas años trabajando y tienes $30,000 acumulados, tendrías 122 puntos.

5) Tipo de trabajador

Trabajador

Número de puntos Infonavit

Base o de planta 123
Eventual o por tiempo determinado 103

Si eres trabajador de base, tendrías 123 puntos.

6) Comportamiento de pagos de tu empresa

Comportamiento

Número de puntos Infonavit

Empresa de 10 (que ha pagado a tiempo las cuotas del Infonavit en los últimos 10 bimestres) 129
Bueno 115
Regular 98
Malo 85

Entre más puntual sea tu empresa en los pagos al Infonavit, mayor número de puntos obtendrás.

7) Estabilidad laboral en los últimos tres años. Esto se refiere al nivel de rotación de los trabajadores

Estabilidad laboral

Número de puntos Infonavit

0 al 50% 98
50.1 al 66.7% 114
66.8% al 83.4% 130
Más del 83.5% 144

Si en tu empresa sigue laborando el 50% de los trabajadores en los últimos 3 años, obtendrías 98%. En cambio, si se mantiene laborando más del 83.5%, obtienes el máximo de puntos (144)


8) Municipio en el que se encuentra tu empresa.

Municipio

Número de puntos Infonavit

1 142
2 127
3 123
4 114
5 102

Infonavit aún no indica cómo se clasifica cada municipio, y en cuanto lo hagan lo publicaremos aquí.


9) Giro de la empresa.

Giro

Número de puntos Infonavit

1 151
2 132
3 120
4 85

Infonavit aún no indica cómo se clasifica cada giro, y en cuanto lo hagan lo publicaremos aquí.

¿Cuántos puntos necesito para solicitar un crédito Infonavit?

El máximo de puntos que puedes juntar en 2021 es de 1,276.

Para que puedas solicitar un crédito a Infonavit, debes tener al menos 1080 puntos.

¿Si tengo más de 1080 puntos, mi crédito Infonavit será mayor?

Si juntas entre 1080 a 1089 puntos, puedes solicitar hasta el 80% de tu monto máximo de crédito.

Si juntas entre 1090 a 1099 puntos, puedes solicitar hasta el 90% de tu monto máximo de crédito.

Si juntas 1100 o más puntos, puedes solicitar hasta el 100% de tu monto máximo de crédito.

En todos los casos deberás tener un buen historial en buró de crédito (es decir, bajo nivel de deudas y ser puntual/cumplido en tus pagos de tarjetas y otros créditos).

¿Estás en buró de crédito?

Para determinar tu capacidad máxima de crédito, Infonavit puede consultar tu historial crediticio y buró. En caso de que tu historial sea negativo, podrás recibir un crédito de entre el 80 y máximo el 90% de tu capacidad total. En caso de que no desees la revisión, Infonavit solamente podría prestarte hasta el 60% de tu monto máximo de crédito.

¿Cuánto presta Infonavit por edad y salario?

Si tienes a la mano tu número de seguro social, puedes consultar el simulador de crédito de Infonavit para saber cuántos puntos tienes y cuánto te presta Infonavit en este enlace

Recuerda que si no te alcanza tu crédito individual, también puedes sumar tu crédito con algún familiar, con tu pareja o con un amigo: Crédito Infonavit entre familiares

Conoce toda nuestra oferta de casas con crédito Infonavit

En Tizayuca, a 45 minutos de la Ciudad de México

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Más información sobre casas de 2 pisos económicas con crédito Infonavit a sólo 45 minutos del DF: Casas en Tizayuca con crédito Infonavit

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Junto a Huehuetoca, a 50 minutos del DF

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En Pachuca, a 1 hora del DF

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Contáctanos si necesitas ayuda y orientación para conocer cuánto te puede prestar Infonavit e indicarte las casas y departamentos que podrías adquirir de las aquí anunciadas.

Más información sobre tus puntos Infonavit: Puntos en Infonavit

Enlaces patrocinados

 

Los trámites para adquirir tu casa con crédito Infonavit,
SON GRATUITOS

¡NO TE DEJES SORPRENDER!

Desafortunadamente a nivel nacional, se han presentado "vendedores-coyotes" que solicitan dinero en efectivo o que deposites en cuentas a su nombre o de otro particular, por realizar alguno de los siguientes servicios:

Tramitar tu crédito Infonavit, adquirir casas de Infonavit, aumentar tu puntuación de forma inmediata para solicitar un crédito, obtener un crédito sin cumplir los requisitos, pagar "el avalúo", indicarte cuánto te prestaría Infonavit, "aumentar" tu monto de crédito, conseguirte una ubicación privilegiada en un Fraccionamiento (esquina, terreno excedente), solicitar un Apoyo-Subsidio del Gobierno, etcétera.

TEN CUIDADO

Los trámites son gratuitos. Para obtener un crédito Infonavit, debes cumplir con los requisitos vigentes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.

El monto de crédito se determina en base a una serie de factores de tu edad y salario diario integrado.

Los apartados que solicitan algunas Constructoras son sólo una formalización o abonados a cuenta de tu casa, y debe pagarse exclusivamente en la Caja del Fraccionamiento, recibiendo un comprobante a tu nombre.

El avalúo se cubre con tu Saldo de la Subcuenta de vivienda, y no te lo tienen que cobrar como apartado.

Dichos "vendedores-coyotes" se ofrecerán a recoger tu documentación en tu trabajo y a "llevar" el dinero por tí para que no vayas hasta el Fraccionamiento y te entregarán un recibo hecho a mano o incluso con sellos falsos.

Si por algún motivo no pagas en la Caja del Fraccionamiento y lo haces en la cuenta del Banco, personalmente cambia tu ficha en la Constructora por un recibo foliado, sellado y a tu nombre.

Cada Constructora fija un precio adicional por esquina o terreno excedente, y deberás cubrirlo también en la Caja.

Los Apoyos-Subsidios del Gobierno son gratuitos y se otorgan en base a cumplir los requisitos, lista de espera y disponibilidad de recursos.

Jamás le des dinero en efectivo a un "vendedor-coyote".

Dichos "vendedores-coyotes" "trabajan" algunos meses/semanas de este forma en algún Fraccionamiento y después desaparecen.

Recuerda que el término Casas de Infonavit aplica para las casas que están registradas para su venta ante Infonavit. El Infonavit no hace casas, sólo te otorga un crédito para que adquieras una casa que cumpla los requisitos de calidad establecidos.

Contáctanos si necesitas ayuda y orientación para conocer cuánto te puede prestar Infonavit e indicarte las casas y departamentos que podrías adquirir de las aquí anunciadas.

¿Cuánto me presta Infonavit?

¿Cuántos puntos necesito para comprar una casa con crédito Infonavit?

¿Cuánto equivalen 80, 84, 100, 116 puntos Infonavit en dinero?

Catálogo de casas Infonavit

Casas en el Estado de México Infonavit

Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Si buscas casas en Jalisco con Infonavit tenemos un artículo de referencia con Fraccionamientos con casas y departamentos económicos: Casas en Jalisco Infonavit

Si buscas casas en venta con crédito Infonavit en otras zonas del país: Casas en México Infonavit

 
 
 
 

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